大温验房师为地产经纪提供这服务,合法吗?

来源:加西网 | 发布日期:2019-07-13 20:07

在房市低迷的大温市场里,如何加速房屋的出售让各位地产经纪都各显神通,如今验房师也加入进来为加速卖房出谋划策,但这么做合法吗?


(David Asselin YouTube视频截图)

据环球新闻报道,大温地区的验房师David Asselin为地产经纪们提供一项叫作“挂牌前预验房”(pre-listing home inspections)的服务,引发BC省房地产验屋师协会The Home Inspectors Association of BC (HIABC)的担忧,认为这种服务将会使验屋师更倾向于帮助卖家卖出房屋、而不利于买家获得房屋的真实情况。


(David Asselin个人网站截图)

根据David Asselin在自己YouTube频道所发布的视频,以及在为地产经纪召开的预验房服务推介会上,David Asselin称,他将会撰写预验房报告,使其更加积极,将房屋的正面优点等列在报告首要部分,把房屋的缺点放置在报告的末端,使买家看到房屋的缺点时会觉得缺点不那么突出,从而不会影响到他们买房的意愿。


(David Asselin YouTube视频截图)

此外,David Asselin还在视频中指出,有了预验房报告,75%的买家会选择越过验房这个部分,更快下单成交

David Asselin还提出卖家如果选择他做预验房,将在房屋最终售出后再支付预验房费用。此前则无需支付费用。

HIABC认为,目前Asselin的做法是不违法的,但违反了职业道德。HIABC协会的Bob Hamm表示,当验房师没有站在买房人的立场去验房、而是站在如何更快将房屋售出时,他的职业操守就值得怀疑。

David Asselin反对这种指责,他称所有的预验房报告结尾他都会注明:建议买家自己聘用验房师

但同时他又提出如果买家雇佣他为验房师,则可以享受验房折扣价。

HIABC指出,这种验房行为让他们想到一个地产经纪同时担任买家、卖家双方的经纪属于违法一样,一个验房师如果既为卖家服务又为买家服务,那么也很难做到公正。

有趣的是,大温房地产协会主席Ashley Smith也出现David Asselin的预验房视频中,在接受环球新闻采访时,Smith称能让买家快速做出决定出价买房子对于代理经纪来说是一件非常好的事情。


(David Asselin YouTube视频截图)

HIABC是一个验房师协会,并不承担监管验房师的职责。验房师的执照是在经过培训50小时以后获取,验房师是否有职业操守问题最终取决于消费者保护协会。

您觉得这种预验房服务可以公正告知买家房屋缺陷吗?

Ref:
https://globalnews.ca/news/5489677/bc-home-inspector-pre-inspections/